2017楼市:“稳”字当头 城市分化格局将持续

发布时间:2017-02-07 浏览次数:401次
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自中央经济工作会议确定2017年房地产市场基调后,从已召开的地方两会省市工作报告来看,保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。

北京强调要“确保2017年房价环比不增长”,把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求。

上海强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。

作为房价“价值洼地”的重庆,在2016年末迎来一波炒房团,甚至传闻说炒房团“打飞的”去重庆购房,随后重庆官方紧急灭火,打击炒房团。2017年重庆市提出要“积极防范各类风险,坚决遏制炒房行为”。

二线热点城市中,南京表示要“要加大房地产调控力度”,合肥明确将全面落实房地产市场调控“十条新政”,珠海强调“防止市场投机透支城市未来发展的美好前景”。

可以看到,抑制资产泡沫、发展租赁市场、合理增加土地供应等出现在多个城市政府工作报告当中,2017年房地产市场调控风向仍将以收紧为主,打击投机,引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。

易居研究院智库研究中心总监严跃进表示,今年的地方“两会”继续强调市场的稳定,所以政策应该会释放略有从紧的信号,比如把控信贷资源和控制房价等。从这个角度来看,抑制各类炒房需求,让住房回归居住层面非常关键。




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